モンゴルでは、外国籍の方が土地を購入することはできません。土地の使用権のみが与えられます。 土地の所有者は国になりますが、いわゆる「地代」は発生しておりません（2012年2月現在）。日本では、借地の上に建てられた建物を増改築するときに地主の承諾が必要・もしくは承諾料を支払うケースがございますが、モンゴルでは一切不要。マンションであっても、マンションの所有者組合で相談の上、増改築が可能なのです。
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