モンゴルにおける住宅ローンのサービスは、当初2002年にアジア開発銀行の融資で、当時のモンゴルの5つの商業銀行を通して、市民にローンを提供してきました。当時、長期ローンを比較的低い金利で住宅を購入できるのは、利用者にとって良い条件でしたが、ほとんどの利用者にとっては、銀行からの要求、特に毎月の同じ額の元利金等払いと、毎月の世帯所得との比較で、審査条件を満たさないケースが多かったと言えます。それから10年ほど経ち、モンゴルの経済も力強く成長し、国民の購買力が伸びたうえ、給料やその他の事業所得を貯蓄し、その貯蓄で必要なものを購入し、中でも住宅ローンの頭金や、建築中のマンションに出資し予約するなど、この住宅ローンの利用率が上がっているのは、市民の支払能力が上がっている証拠だと言えます。そのため現在では、市民は貯蓄、給料やその他の所得で住宅ローンを組み、マンションを購入することが可能になり、これは実際の生活の中で実現されています。
モンゴルの住宅ローンの金利も下がり続けています。今後もモンゴル経済が成長するにつれて、インフレ率が下がり、市民の購買力が増加し、トグルグ高になるなど、マクロ経済が良くなると、ローンの金利も下がると予想されます。
ゴロムト銀行では、市民にマンション購入や、一戸建て住宅購入、および若い世帯向けの住宅ローンを提案しています。若い世帯向けの住宅ローンについては、法律的に結婚している35歳までの世帯という条件で、彼らを住宅購入の面から支援するため、月1.3〜1.4％の金利で20年間のローンを提供しています。
銀行ローンを組んで住宅を購入するには、まず頭金として20-30％を払えるように、現金を用意して置くことが必要になります。次に、世帯収入を正しく計算し、所得を証明する必要があります。個人事業を行っているなら、事業に関連する収支や利益、キャッシュフローを常に正しく記入し、できればどこかの銀行に口座を開き、そこを経由して口座振込みや外貨両替をするなど、銀行サービスを毎日の営業の中で利用することが必要です。これらの活動すべてが、銀行ローンを組む時に、個人営業の利益や出費を確認するのに役に立ちます。最後に、銀行ローンを組む条件に指定された書類を、順番に正しく用意し、その問題に関して責任を持つ必要があります。銀行からは、ローン利用者の将来を保証し、住宅購入を全面的に支援しています。